作为国家级新区，雄安新区肩负着疏解北京非首都功能、推动京津冀协同发展的重要使命。在房地产领域，新区坚持‘房住不炒’原则，以试点先行的方式探索创新开发与管理模式，重点在以下方面率先突破：
一、规划引领，优化空间布局
雄安新区采用‘多规合一’理念，统筹生产、生活、生态空间。房地产项目严格遵循总体规划，突出绿色、智能、宜居特色，优先保障安置房、保障性住房和人才住房供给，杜绝盲目扩张和投机炒作。
二、创新土地供应与管理机制
试点推行‘租购并举’制度，探索长期租赁、先租后售等灵活供应方式。土地出让强调公共利益导向，完善土地增值收益分配机制，确保土地资源高效集约利用。
三、构建智能房地产管理体系
依托大数据、区块链技术，建立全生命周期房地产信息平台，实现项目审批、交易登记、物业服务的数字化监管。同时，健全房地产市场监管体系，严厉打击违规销售、哄抬房价等行为。
四、推动绿色建筑与社区建设
率先执行超低能耗建筑标准，推广装配式建筑和绿色建材，配套完善公共服务设施。社区规划注重职住平衡，打造15分钟生活圈，提升居民幸福感。
五、完善住房保障与租赁市场
扩大保障性住房覆盖范围，创新共有产权住房模式。规范租赁市场发展，建立租金指导价机制，保护承租人和出租人合法权益。
雄安新区的房地产试点将为中国城市可持续发展提供宝贵经验。未来，新区将持续优化政策，平衡开发与保护、市场与保障的关系，建设人民满意的现代化宜居城市。
